STÄDTEBAU

STRUKTURKONZEPTE

RAHMENPLÄNE

BAULEITPLANUNG

STRUKTURKONZEPTE

Gemeinde Wessobrunn – Entwicklungspotentiale ausloten Untersuchung von 43 Weilern

Gemeinde Andechs – Analyse der Vielfalt der Gebäude unter Anwendung der Parameter des städtebaulichen Rahmenplanes, in einem Zeitrahmen von 10 Jahren

Das in der Ortsmitte von Schwabsoien gelegene Grundstück (baurechtlicher Außenbereich im Innenbereich), soll zur Belebung und Stärkung der Ortsmitte bespielt werden. Ziel ist es einen lebenswerten Bereich für Jung und Alt unter Wahrung des dörflichen Charakters zu schaffen. Dies soll vor dem Hintergrund einer zukunftsweisenden, innovativen, energetisch zeitgemäßen Planung erfolgen, die sich bereits in der Bauleitplanung widerspiegeln muss.
Die notwendigen gemeindlichen Nutzungen, wie eine Begegnungsstätte/Platz mit der Möglichkeit eines Cafe`s/Restaurants, Kindergarten, Intensivpflege, Arztpraxen, Ladengeschäft, generationsübergreifendes Wohnens, sind der Anlass für diesen Wettbewerb. Mit diesem Verfahren möchte die Gemeinde unkontrollierten Wohnungsbau, ortsfremde und nicht nachhaltige Architektur, sowie den kompletten Verlust des klimaregulierenden Grüns in der Ortsmitte ausschließen.

RAHMENPLÄNE / INNEENTWICKLUNG

Gemeinde Uffing a. Staffelsee – städtebaulicher Rahmenplan zur ortsverträglichen Entwicklung. Stadt Vohburg a.d. Donau – Städtebaulicher Denkmalschutz Gefördert durch die Reg. v. OBB. Städtebauförderung Städtebaulicher Rahmen – und Entwicklungsplan Untersuchung von 200 Einzelgebäuden im historischen Ortskern. Erarbeitung eines Gestaltungskatalogs für Straßen und Plätze.

MARKT BURGHEIM-STÄDTEBAULICHER RAHMENPLAN

Einführung und Erläuterung

Der Rahmenplan Teil 1

Geschichte

Der Rahmenplan Teil 2

Was ist ein Rahmenplan

Der Rahmenplan Teil 3

Der Gemeinderat hat am 6. Februar 2018 einen wichtigen Grundsatzbeschluss für die Entwicklung der Gemeinde, mit den wesentlichen Zielen, wie einer konsequenten Nachverdichtung unter der Prämisse: Innen- vor Außenentwicklung und Quartiersentwicklung im Kernort mit dem Schwerpunkt „Wohnformen im Alter“, gefasst.

Wichtige Aspekte dabei sind: Die Durchgrünung, die innerörtlichen Gewässer und die Verkehrsentwicklung – mit Fragen zur Mobilität den Möglichkeiten des Parkens abseits der Hauptstraße und den Lösungen der räumlich beengten Verhältnisse für Radfahrer und Fußgänger.

Zur Sicherung der städtebaulichen Qualität und Entwicklung der Ziele hat die Gemeinde Burgheim im Jahr 2019 entschieden einen städtebaulichen Rahmenplan aufzustellen. Bei dem Umgriff handelt es sich um das förmlich festgelegte Sanierungsgebiet in Abgrenzung zum Sanierungsgebiet von 1993, das 1996 als Satzung rechtsverbindlich festgelegt wurde.

Den informellen Rahmenplan sieht die Gemeinde als roten Faden für die Ortsentwicklung, der in schwierigen Fällen auch Grundlage für einen rechtsverbindlichen Bebauungsplan sein kann. Mit Hilfe der Städtebauförderung können innovative Pilotprojekte geschultert werden.

BAULEITPLANUNG

Bebauungsplan für ein Neubaugebiet – Einheimischenmodell.

Umstrukturierung und Entwicklung auf der Grundlage einer umfangreichen städtebaulichen Bestandserhebung und Analyse Bebauungsplan zur Nachverdichtung auf einer innerörtlichen Grünfläche unter Erhalt der vorhandenen Streuobstwiese.

Ortsgestaltungssatzung, Einfriedungssatzung, Stellplatzsatzung.

Vorhabenbezogener Bebauungsplan zur Innenstadtverdichtung auf einer Brachfläche im historischen Kontext.